1、普通住宅在装饰设计上是千篇一律，基本没有变化。而别墅是具有个性化、功能齐全、的住宅。普通住宅因为面积受限制，房屋的内部结构位置是比较固定的，不管是否符合风水要求都很难改变，而别墅住宅建筑设计时，可以根据风水的要求，趋吉避凶的原则合理安排别墅的内部结构和外部造型，使别墅更具有自己的风格造型。
2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。
3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。
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