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家居装修 装修合同需要注意哪些地方


发布时间:2018-10-18    浏览次数:120

装修又称装潢或装饰,是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。其中装修合同是每个业主装修保障之一,那装修合同需要注意哪些地方呢?


1、工期约定:


一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,家装公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。


2、付款方式:


一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向家装公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约家装公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。


中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。


3、增减项目:


装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份家装公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,家装公司偷梁换柱,改换价格。


还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。


4、保修条款:


装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,家装公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,家装公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。


5、水电费用:


装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。


6、按图施工:


严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。


7、监理和质检到场时间和次数:


一般的家装公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是家装公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。


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