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买房到底该选精装房还是毛坯房?


发布时间:2017-02-21    浏览次数:125

买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案……下面小编就带大家了解一下这两种房子的优缺点,以便各位业主酌情考虑!

 买房到底该选精装房还是毛坯房?.png

----------------------------------选择毛坯房----------------------------------

一、买毛坯房的好处

(1)自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的家电和个性搭配软装等,自主性比较强,能够呈现一个个性的新家。


(2)装修施工可以把关

直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保

障。

(3)经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。


二、买毛坯房的缺点

(1)耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成

自己喜欢的风格。

(2)装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果,所以选择一个好的装修公司势在必行,雍庭装饰,从业16年经验老道专业,有时间可以了解一

下。

----------------------------------选择精装房----------------------------------

一、购买精装房的理由

(1)省时间

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

而且,精装房虽然不高端奢华,但整个的装修风格比较大气简约,后期购买家具等各种房屋配饰,比较好搭配,不需要太多的考虑风格方面是否合适等,省时间。

(2)省事儿

毛坯房在装修时,部分业主可能会拆掉非承重墙,以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了,对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼

栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

(3)市场需求

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。


二、慎买精装房的理由

(1)陷阱多,质量问题多,无法把关

精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质量好坏。调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……

此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。


(2)价格或被抬太高

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

(3)选装套路多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

(4)风格单一

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。选择毛坯的话,就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人。


综合,买精装房是比较省钱省时省事,但是家居质量和舒适度未必能达到用户预想的效果;而毛坯房则比较费时间和费钱,但是自主性强,各方面可以自己把控。

 

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