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装修合同怎么看,怎样的合同才能避免装修猫腻?


发布时间:2017-02-25    浏览次数:146

找到合适的装修公司,并不是您就可以万事无忧了,在签合同的时候,也马虎不得,在执行合同的时候,如果您发现有严重违反合同约定的行为,也不要忍气吞声,不能按合同约定履行合同义务的施工单位,可以按合同要求换人或终止合同,没有签合同就冒然开工的,是万万不可行的,正是这样,让一些不诚信的施工人员钻了空子,且屡试不爽。


为什么会这样呢?


第一点:事先考察不仔细,草率决定;


第二点:合同约定不详细,糊涂下单;


第三点:合同执行不认真,大面儿上过得去就行。


装修合同怎么看,如何知晓合同明细,避免装修猫腻?.jpg

很多业主不明白,为什么要签装修合同?


首先,我要说的是装修合同是合法的,具有法律效应的。接着,我想说,不论你找的是施工队还是装修公司装修的,都要记得开工之前签合同!避免后期更多的责任纠纷。最后,不管有什么变动、增项什么的最好白纸黑字写下来,避免后期有些事情说不清道不明。留个证据好说明问题。


合同条款缺失比较普遍存在的问题主要有如下几点:


一、合同金额没写或没写全;


二、包工、料的形式没有约定清楚,造成界定责任困难;


三、工期约定填写不全,有的只写了开工日期,没写竣工日期;


四、最关键的验收标准,没写或随便写了一个合格(关于家庭装修,国家或地方是有验收规范的)


五、环保等级、安全事故责任谁承担没有约定;


六、违约责任没写或写的不清楚;


七、付款方式、时间没写,或写的不清楚,或约定比例不公平;


八、有的业主没签竣工验收就入住了(默认合格风险)


温馨提示:


1、无论找谁装修,都一定要先考察施工能力,再签装修合同,合同必签。

2、正规工商注册的装饰公司是优先选择的范畴,彼此有约束力。 

3、签合同之前,先要确认认可对方的装修预算,至少认可对方的单价和预算工艺备注、用料标准;最好限制0增项或限制增项幅度。

4、签合同的人一定要和装修公司的法人链上关系,最好有书面的委托书留存。

5、水电先出设计图、预算再施工。

6、必须有的合同约定要件:工程地址、双方信息、开竣工日期、合同总额、环保标准、验收标准、图纸水电路图出图时间方式、公平的付款方式付款时间节点、违约责任、材料采购方式、现场施工用电用水住人等安全措施和责任划分、争议解决方式、保修期限、竣工需要具备的条件等等。该盖章的地方一定要盖清楚。现场施工负责人要留身份证复印件和有效联系方式。

7、尽量选择所在城市范围内注册的施工单位,避免出现严重问题法院执行难。

8、遇事不用慌,按合同执行,原则问题不让步,宽容不纵容,隐忍不窝屈。


有的业主说不上来,有的业主说为了走个程序,约束双方。其实签合同主要是为了出现纠纷时维权用的。很多业主签订的装修合同或协议里,大概仅有20%是基本完整的,绝大多数存在信息不全,保障缺失,导致很多业主在家庭装修遇到问题的时候,维权困难。责任界定执行,因为缺少有效的文字约定,有的甚至只是一字之差,谬之千里。在这些无效的合同里面,有多数属于业主不懂合同,不懂法律导致的,所以建议业主在签订合同时一定要做好功课。


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