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二手房翻新技巧


发布时间:2016-09-11    浏览次数:111

首次装修花钱,二次装修不仅花钱更多,还有更多需要注意的事项。接下来,深圳装修公司的小编将为您讲述二次装修需要注意哪些问题,以供大家参考。


第一、二次装修之结构优化

旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化。

  1、如果因调整室内布局的需要拆改墙体时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。

  2、拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。承重的梁柱千万不要拆,可以结合装修风格将梁柱当做装饰物,也可以运用一些家具来进行修饰,从视觉上巧妙划分功能区。


第二、二次装修之水路优化

旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化。

  1、如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

  2、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

  3、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管并隐藏。


第三、二次装修之电路优化

老房子易出现电路分配简单、电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

  1、老房子的预留开关和插座一般不够用,改造前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,提前做好规划。

  2、如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。


第四、二次装修之弱点优化

作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工非常重要。

  1、有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

  2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

  3、增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。


第五、二次装修之墙体优化

拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作,一定要注意做好基层处理。

  1、装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

  2、五年以上的耐水腻子在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用

  3、请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。


第六、二次装修之门窗优化

门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,所以在二次装修时一定要注意。

  1、如果木质门窗没有变形或者开裂,可以贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;

  2、如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;

  3、钢制门窗表面,漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

  4、也可以选择铝合金或者塑钢的材质,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。


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