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写字楼二次装修—深圳装修公司


发布时间:2016-08-22    浏览次数:140

二次写字楼装修是因为有些业主感觉以前的装修风格过时了,在风格上有了更高的追求,决定重新装修一次,这就叫二次装修,通俗点讲就是翻修。二次装修是为了便于区别于初装修而言的,初装修就是新房简单的装修,也可以说简装。初装修即指开发商出售的精装房以及毛坯房的基本使用功能的安装,属于初装修。下面我们一起来了解写字楼二次装修流程及写字楼二次装修注意事项。


写字楼二次装修流程

  1、业主及写字楼二次装修公司准备正规设计图、施工图,经业主及相关政府部门(包括消防、质检、安检、市卫生防疫站等政府部门)核准后,由业主向物业管理处提交二次装修施工申请和二次装修施工承诺书,经核准后方可施工。

  2、业主须提交二套设计图、施工图于物业管理处审核(审图时间为五个工作日)。申请单上应详列各项特别工程(例如电力线路、上下水、消防喷淋系统等工程,图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章)。

  3、物业管理处核准有关设计图、施工图或经修订后的设计图、施工图。其中一套将返还业主。

  4、当业主正式收到物业管理处审核通知书后,业主必须积极进行其二次装修工程。

  5、装修竣工后,敬请配合提交物业管理处装修竣工图备案,以利今后单元内设施/设备维修查用,竣工图需提交蓝图叁套及AUTOCAD电子版本一套。

  6、业主于收到审核通知书后在预定期限内完成所有二次装修工程,并取得相关政府部门竣工验收合格单后,提前3天通知物业管理处会同业主进行检查核验。

  7、业主装修完成后,应报公安消防支队进行消防验收,并取得《建筑工程消防验收意见书》后方可入驻办公。《建筑工程消防验收意见书》必须到物业管理处予以备案。


写字楼二次装修注意事项

  1、装修设计、施工应符合《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规范、规定的要求。

  2、施工人员凭办理的有效出入证进出大厦施工,在大厦内只能走消防通道乘消防梯,不能乘客梯。

  3、施工时间为每天的am7:00—pm9:00,延时施工需另行申请。每日施工完毕后,施工人员应撤离施工现场。

  4、打冲击钻、加工大理石、瓷片和不锈钢装饰板等有噪音施工须安排在正常工作日的pm6:00以后或节假日。

  5、施工现场尽可能减少油漆工程,建议订做家具,现场拼装,墙面贴墙纸;确进行需有气味施工时,可向管理处免费借用排气扇,做好装修单元向窗外通风。

  6、不得损坏玻璃幕墙系统,如有损坏必须赔付材料费、施工费及空运费。

  7、严禁在承重结构(梁、柱、墙)开槽,地面不允许开槽,所有线管均延天花、墙面隔断铺设。

  8、不得损坏原有的空调管线、水、电设备等。

  9、不得占用楼层的公用区域加工或堆放物料、垃圾。

  10、装修用的木料表面须涂防火漆并采取白蚁防治措施,非镀锌材料必须作防锈处理。

  11、施工用电线路、设备等应符合安全要求,并登记电度表起始、终止数。 

  12、使用的开关、导线应与实际用电量相匹配,主开关必须采用漏电保护开关。

  13、临时用电线路必须采用橡胶护套电缆,以防火灾和人身伤害事故发生。 

  14.、严禁将易燃易爆等危险物品带入大厦,装修用的油漆、天拿水、夹板等进入大厦须向管理处申报,限量进入,并按要求存放。

  15、所有照明及动力用电,不能超过原用电负荷,如需增加用电负荷,必须向管理处提出申请,不得私自接驳。


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