跟着经济水平的进步，大家对日子品质的寻求也越来越高，联体别墅不断增加，面临联体别墅设计及联体别墅装修等一系列疑问，很多业主通常会手足无措：装饰风格的选择、空间功用的区分、装修公司、品牌的思考和装饰总价的操控等，这些疑问让别墅装饰的户主堕入迷惑。下面，由深圳装饰设计公司的小编为大家介绍别联体墅设计要点。
联体别墅的基本特征
（1）联体别墅层数在三层以下，独门独院，连续拼接户数不超过六户，如单数户数拼接的，中间一户面宽较小，以保持左右基本对称的建筑外观韵律。
（2）屋顶以整幢建筑的外观需要灵活布置，完全不受石库门、新式里弄等砖木结构每户以封火墙为界的约束。所以，错落有致的斜屋顶是联体别墅标志性的特征。局部抬高檐口标高以增加顶层外窗高度，在坡屋面上开设老虎窗或天窗以改善通风采光，这些，既丰富了建筑造型，同时又为降低建筑总高度创造了条件。
（3）有室内车库，有至少与本户相同面宽的私家花园。这些也是联体别墅的主要特征。
（4）为了最大限度地增加绿化面积，前后排建筑往往合用一条车道，所以联体别墅产生了南入口和北入口两种基本房型，通常要求车库门和主入口布置在同一朝向。
（5）由于内部各功能区域的层高要求差距很大，按照该高则高，能低则低的合理布局原则，错层或夹层的空间布局几乎成了连体别墅的固定模式。
（6）联体别墅的会客、餐食、服务、卧房，都有相对独立的区域，互不干扰，私密性严格按客人，家属、主人三级层次逐级提升，其主功能区域的平面和空间尺度都比较宽敞，体现联体别墅以舒适性为主，经济性为辅的设计原则。
各区域的功能要求和空间尺度
底层是全家公共活动的场所，是从进门到私密卧房之间的过度地带。其布局和装饰也是最体现舒适性和主人生活品位的地方。
(1)玄关。是进人大门后适应室内外温差感觉，调整情绪状态的过渡区域，宜转弯进入室内，以免室内一览无遗地暴露在大门口的视角内，依据民间传统观念，玄关正面不能直对整衣镜和楼梯起步处。玄关还是换鞋，整衣的地方，所以应有鞋箱，挂衣柜，伞架，整衣镜等组合家具的位置。面积不小于3m2，如扩大到6m2以上且加以重点装饰，则可形成气度不凡的门厅。
(2)客厅。一般经济型公寓的客厅功能非常综合，会客，家庭起居，甚至还兼作餐厅，是联系各功能区域的枢纽地带。联体别墅的客厅功能较单一，仅是会客，是全户使用率最低的区域，但其空间尺度和装饰却是最为奢华的。一般布置在底层的朝南方向，当建筑北面有很好景观时也可以朝北布置。开间4.5m以上，面积在20—30m2，净空高度在3～4m。其他功能区域的联系不能在客厅穿越。
(3)书房。是主人在家办公和会见不便受干扰的客人的场所。一般布置在底层。私密，安静，对外通讯方便，至少有一个完整墙面能布置书架是书房的基本要求。最好还能有一个坐卧两用的沙发位置，便于主人临时休息或客人留宿。在书房到楼上之间的行走路线内，最好避免与客厅区域的视线交叉，以回避无必要的应酬客套。面积在10m2以上，朝向不论，但不可是暗间，另外，应配备一门独立的电话线路和电脑的网络线路。
(4)餐厅。舒适型的居家生活，餐厅宜独立布置。应能容纳10人的中式圆桌或8人的西式长桌，开间尺寸3m以上，面积12m2以上。朝向不论，但宜面对私家园地，开景观窗或落地玻璃门，与厨房贴邻布置。
(5)厨房。如果布局局促，视野狭小，容易影响人的情绪，使人烦躁，所以可结合厨柜布置，尽量开大窗户，与餐厅要有直接的视线交流，不少于5m长度的柜面布置，有单独的小桌可供简易用餐和兼作备餐桌，所以开间不宜小于2.7m，面积不宜小于10m2。与餐厅连通的敞开式厨房现在越来越受到青睐，用餐的和烧菜的在语言和视觉上的融洽沟通使家庭气氛十分浓厚。但必需安装排气设施和煤气泄漏报警装置。
由于受面宽的局限，底层这么多的功能区域，都要体现舒适性是困难的。利用客厅与服务区的层高高差增建与客厅通视的夹层，把餐厅厨房搬到夹层上去是解决这个难题的好办法。
(6)盥洗室。功能仅限于方便客人和在底层活动的家人使用。能容纳座便器和洗手盆使用位置即可。结合地坪高差和利用楼梯下空间布置合用厕所是常用的设计手法。
(7)车库。家用轿车的车库开间最小为3m，进深5.5-6m，净高不小于2m。外门采用遥控卷帘或翻板成品门，外门内侧设可套接洗车皮管的水嘴和小水斗。内门通向玄关或服务区域。照明采用双联开关，其中一联与电动门电源同步。另一联设在内门旁并有延时功能。地坪标高如比室外低，则应在外 门外侧设排水地沟。门外的散水坡长度不短于5m并且视角开阔，便于访客车辆的停放和出入安全，有不小于3m的转弯半径与小区车道接通。
(8)佣工房。舒适型的居家生活没有佣工房就很不方便。面积能容得下一床一桌即可，作为居室应有直接采光。墙上应有盛放衣物的吊柜，室内安装一个与主人卧室相连的呼叫接收装置。有条件的宜套入一个2m2以下的小厕所，配备一个蹲式便器，一个淋浴花洒和洗脸盆。佣工房应布置在靠近后门和服务区域，避免其经常性的行走路线穿越客厅和餐厅。
(9)设备房。是安装热水炉的地方，一般市售的160升的容积式热水炉足够同时供应3个用水点，面积1.5m2足够。位置设在底层服务区靠外墙处并尽量靠近用水点。如使用燃气的，因有噪声需有相应的隔音措施，应有排气管道连接设备直接通向户外。燃气炉燃烧时要耗用室内氧气，还得在外墙开设通风窗。
目前市售的具有电加热自动补偿装置的太阳能热水器是环保节能产品，既安全又不占用室内空间。联体别墅有自家的屋面，安装太阳能热水器有其得天独厚的便利条件，只是建筑师如能把不太雅观的太阳能热水器融合进屋面的装饰里，那么这种装置是再受欢迎不过了。
(10)洗衣房。位置紧靠佣工房，上部有挂衣架和烘干机位置，下部有洗衣机，手洗池，熨烫板位置。面积不小于3m2。因需用水电量较大，应设专用的排水和电源。
(11)花园。受面宽和前后排建筑间距的限制，连体别墅的私家花园不可能有独立别墅花园那样的规模，而且还得分割成南北两块，南花园日照充足，又处于户内主要功能区域的视觉享受范围内，应尽量扩大南花园的进深。建筑间距之间的道路应尽量靠北布置。随着物业管理职能的提高和观念上的进步，那种封闭的高墙深院已被共享或半共享的敞开环境所代替。但人的私有观念毕竟根深蒂固，舒适型住宅的私密性更不可忽略，所以在道路规划时，应尽量避免宅前宅后出现过境车道和步行道，可用铺地材料或低矮植物标记相邻园地的边界，底层设低窗台或玻璃外门时可用密植绿篱遮挡闲杂的视线。
