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请清醒的看待“先装修后付款”,避免进入装修陷阱!


作者:深圳雍庭家居装饰公司    文章出自:雍庭装饰    发布时间:2016-06-28    浏览次数:48

   最近两年装修公司结合互联网传播越来越广泛,竞争越来越大;为了博眼球,吸引顾客,他们的花招层出不断,最为突出的是:xx元/平米,先装后付;其实不然,前者是大家都可能知道是以材料,施工为代价;后者呢?很多业主就蒙了,今天小编为大家详细解说一下,助大家理解其中的猫腻!


先装修后付款从字面意思来说就是装修完成后再付款,但是事实上,这只是个嘘头,吸引客户而已;


    大家都知道,当工程开工后,所有的人材机都是成本,如果业主签订合同后,不交任何的费用,公司准备这些施工人员,设计师,业务员,监理,项目经理,公司的营运等等,材料的准备,开工必须要辅材到场,机器设备,这些成本费用由那里?

 

    如果业主签订合同时候不交任何钱,这些成本如何解决,公司如何营运,最重要的是,业主没有交钱,自己有了主动权,那么作为公司来讲,是不是也会害怕业主是为了套方案,明明答应好了,后来又不找他们。公司自己的利益又如何来保证呢?


    所以说来,不可能会有什么先施工后付款的存在,基于以上的理由,势必业主签订合同时候,必然会给到合同定金,以及材料成本费用,那么这句话无疑也就成了空话。


    但是由于先施工后付款,这简单的六个字,能够有千万种的理解,千万种的操作模式。不管如何操作,如何运作,公司的核心基础是以盈利为目的。而这六个字,看似让业主占得装修主动权,自己没有太大的风险,其实不然。因为不管是如何做,其实业主都是弱势群体,所有的方式而言,都相当于是合同的另外一种形式,虽然有一定的约束力,但是业主自己其实并没有占到主动权。


    有可能大家觉得小编说的不对,那么小编再从第二角度来给大家解释:首先引入一个建设工程专业分包和违法转包的概念。


    装饰工程属于建设工程,在建设工程规范中有说到,所有工程不能违法分包,但是如果已经违法分包后,分包方如果该工程已经做了,而作为业主方是需要支付分包方的钱。违规的是承包方,而作为分包方是可以收到自己做的项目工程的工程款,即使是违法分包的工程。


    通俗来说,就算是所有装饰工程由公司垫付了装修款,那么作为业主来讲,是一定要给公司进行结算。业主给钱只是迟早的问题,表面来说是占得一定的主动权,但是实际上,只要工程施工,那么作为公司来讲,就可以收取到工程款。


   如果真正是这样来做的工程项目,预算与最后的结算项目相差甚大,然而前期的价格也就只是一个参考。也就是很多的业主这样装修后,感觉钱不知不觉的被吞噬,自己到最后才发现。


    工程是否合格:作为国家强制性规定的装饰工程验收规范,对于装饰项目合格的标准,简直是太轻松了,目前市场上就算是做的最差的公司,基本上都是能够达到这个国家规范的标准。


    即使“非常正规”的先装修后付款,是不带有任何猫腻的情况下。一个完全垫支,这家装修公司是必须要拥有雄厚的资金实力,哪怕是垫一部分,也是需要很大的财力!



    上面的内容,可能大家理解起来有难度,小编再从另外一个角度来分析:


    业主之所以接受或者是渴望先装修后付款,是因为心里害怕,害怕工程做的不好,害怕公司跑路。而如果是真正这样先装修后付款的公司,背负的成本压力太大,风险太高,稍微操作不慎,容易资金断裂。相信这样来说,大家能够理解吧。


   小编前面也给大家说过,业主来说,希望该工程项目自己验收合格后,再来付款,这样主动权在自己手里,那么小编想问问,是否合格,是由谁说了算,公司的监理,还是业主自己看上去,工程做的不错就算合格。作为绝大部分业主自己并不是搞工程的,其实根本就看不出来做的咋样,而看到的都是表象。


    有业主会说,如果做的不好,我可以换人,不要他们做了。小编只能说,可以,你拥有这项权利,但是小编想说的是,那剩下的工程,你又准备找谁做呢?又有谁愿意做呢?后期的质保由谁负责呢?


   其实现在的先装修后付款是按照进度付款的;他们一般是业主验收合格后付款该项目,然后进行下一个项目。 

   

   小编前面说过不管是何种先装修后付款,那么肯定是会在签订合同时候支付一定的合同保证金或者需要交纳一些辅助费用后,然后才是按照工程项目做完付款。这种情况,其实公司已经掌握了部分的利润。

 

   这样还叫做先装修后付款?即使业主换人,公司也没有损失,拖的最后受伤的还是业主,业主手里真正的有主动权?


   而且一个一个的做,根本不太现实;因为做完一个工序你再来验收,不合格再整改,工期如何保证,如果公司没有足够的单子成本太大,垮的更快。工期太长业主自己也没法按时入住。


   所以他们的工程施工项目都是交叉进行,可能同时的做的项目有几个,如果某一个项目没有收到钱,那么势必整个工程就处理停工整改状态。业主可以以不合格为理由拒绝付款,那么如果多次整改你都不满意,那么势必会引起双方矛盾。


   小编这里说的是先装修后付款,是否在理论上能够站得住脚,综上所述,其实这个根本站不住脚,那么事实上很多的东西又以其来宣传,那么到底为何?


    所以啊,很多的业主都是被这样的概念和根本说不清的词语给迷惑了。


   真正的品牌装修公司从来不会用什么概念和嘘头来做,只是做好设计,做好施工,就有客户,其实装修就是这么简单。


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