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惊!业主别墅装修时,门外塌方成悬崖


作者:转载新闻网    文章出自:雍庭装饰    发布时间:2016-06-16    浏览次数:47

    增城金地公园上城,一栋占地200多平方米的别墅仅需200余万元,还有“湖景”、山景。眼看着房价“噌噌”上涨,唐先生索性出手买了一套。如今,他与妻子正在进行别墅装修,并准备尽快入住。没想到,6月8日和11日的两场大雨下来,因山洪冲刷,别墅被齐膝深的水浸泡,花园一米外的“湖景”小路直接塌方,形成十多米深的悬崖。


    6月13日下午,当地政府部门和开发商、物业方再次进行现场勘察,开发商相关负责人称,将尽快出台修复方案,保证业主安全。


    唐先生与妻子从湖南老家来到广州打拼多年,随着事业的稳定,他们决定在增城金地公园上城买一套别墅。这套别墅紧靠一个“湖”边,同时在一座山下,环境十分优美。别墅区与“湖”之间有一条几米宽的小山道,山道下则是十多米深的“湖”岸。


    “当时房子只有两套了,我们花了200多万元才买到这套房子。现在女儿读初中了,我们就想着装修好赶紧入住。”唐先生的妻子告诉记者,没想到装修刚刚开始,新房就成了“危房”。


    今年6月8日,一场大雨袭击增城,这套依山傍“湖”的别墅遭到“山洪”侵袭,直接水浸齐膝。唐先生提供的图片显示,当时该小区靠山的多栋别墅被泡在水中,物业不得不打开窨井盖排水。


    山洪的来源就是旁边一条山溪。一直以来,这条小溪的水都是直接排到别墅旁的、山脚一侧的池塘中再流入河道。然而,当日水势太过凶猛,直接越过小区护栏涌入别墅区。在一些地方,洪水还涌入部分别墅里面,有些已经入住的住户不得不暂时搬离。


    几天之后的6月11日,又一场大雨袭击该小区,此时小区物业已经将山洪改道排入“湖”中,没想到这次发生了更严重的事。当日16时,唐先生与其他业主一起,亲眼见证了别墅区花园外塌方的一幕,原本数米宽的小山道直接塌方到“湖”中。最近的地方,悬崖和花园仅有1米的距离。


    业主们非常担心塌方随时会蔓延到别墅花园,甚至出现房屋都陷入“湖”中的尴尬境地。“我们的房子是去年5月底收楼的,没想到才收楼一年,还没来得及装修完就成了‘危房’。”唐先生称,他们最担心房屋的安全问题,更不敢装修和入住了。


    为何会出现山洪涌入、山道坍塌的情况呢?
    广州日报记者昨日下午来到金地公园上城事发别墅区,虽然距离水浸已过去数日,但别墅仍留有水浸过的痕迹,深度达到齐膝。旁边的一户尚未清理,灌入一楼的积水仍未消去。


    唐先生购买的别墅离塌方处最近,他的花园已被物业方盖住,以防人员靠近。同时,受影响最大的5户别墅都拉上了警戒线。广州日报记者站在唐先生家花园栏杆往外面看,只见悬崖深达十多米,山道上原本种植的树木也落入悬崖中。在别墅区围栏之外约百米处的小溪上游,物业方已打开了一个豁口,将水直接改道引进入“湖”中,另一侧则用沙袋堵上。不过,被堵上的一侧仍有少量水流向别墅一侧。


    “事实上,这里原本并不是一个湖,而是采石场留下的大坑,随着雨水灌进来就成了一个‘湖’。”唐先生指着“湖”一侧的一个采石场告诉记者,‘湖’周围大部分区域都是石头,但别墅区部分区域确实是土质的。“这个地方已经形成了一个堰塞湖,水是排不出去的,只会越涨越高。我们很担心随着水面涨高,会进一步对土层进行侵蚀,因为大部分区域都是石头,水只会往这边压过来,加之长时间浸泡后水土流失,就会酿成大祸。”


   ‘湖’这么大,还会被水灌满吗?

    为了佐证他的说法,唐先生特意出示了两张图片。其中一幅图片拍摄时间为今年春节前,当时‘湖’中有个非常明显的半岛;另一张相片则为近期拍摄,这个半岛几乎全被淹没。两张图片拍摄时间相隔不到半年。


    广州日报记者昨日下午走访时发现,十多位来自政府部门和开发商、物业等方面的人员都来到了现场,并对后续修复方案进行研判。


    现场一位开发商负责人王先生向唐先生通报了进展。据其介绍,事件发生后,国土、建设及地方政府等各部门都到现场进行了勘察,同时也组织了专家对塌方的山体进行监测和研判。“据我所知,石坑附近的塌方约有9处,不过我们的监测结果显示,房子还是安全的。”该负责人表示,采石场已经废弃一年,形成的“湖”周边并未加固。开发商会通过政府部门找到采石场负责人,并做好后续处理。


    “目前我们正在组织专家进行勘测,大概10天之后就会出具勘测结果,届时我们会根据这一结果出台修复方案,紧接着就会进行施工,大约需要1个月工期。在这段时间里,我们都会进行实时监测,监测位置包括小区铁栏杆、围墙及周边土体,并将数据每天上报给建设部门。”该王姓负责人介绍,最近两天的监测显示,小区房屋和围墙并没有发生位移和沉降,不过外围土体发生了约0.5厘米的位移,但离小区房屋较远,所以小区房屋目前是安全的。


    “我们会尽力做好防护工作,即使外面垮了,我们也会保证小区里面是坚固的。”该负责人称,初步防护方案是沿着红线打下一排加固桩。


    目前正值汛期,如果这段时间下大雨怎么办呢?该负责人表示,目前现场已做截流处理。对于后续业主的索赔事宜,他建议在工程完工后请相关专家进行房屋鉴定,再进行索赔。


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