二手房房产过户需要什么手续？资深装修公司雍庭装饰告诉你....
第一、房屋所有权转移登记申请书(原件)
第二、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
第三、办理过户分别应提交的证明文件
(1)房屋买卖合同(原件)
(2)原房屋所有权证(原件)
(3)原公房购房合同
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)
(5)补交土地出让金的证明
(6)契税完税或减免税凭证
(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明
(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。
